Mówi się, że ziemia jeść nie woła i po części jest to prawda. Jeśli już posiadamy kawałek ziemi to połowę sukcesu mamy za sobą. Jedyne koszty jakie musimy ponieść posiadając ziemię to podatki mniejsze jeśli to ziemia rolna (pola uprawne, łąki czy pastwiska) w większy jeśli nasza ziemia posiada status działki budowlanej. Jednak nasza ziemia nawet w tym momencie może na siebie zarobić i jej utrzymanie może nas nic nie kosztować. Jeśli nasza ziemia jest łąką możemy ją wydzierżawić rolnikowi lub osobie posiadającej zwierzęta, która będzie użytkować grunt w formie np. wypasu zwierząt lub pozyskiwaniu paszy dla zwierząt.

Jeśli nie posiadamy gruntów możemy dokonać ich zakupu. Dobrze jest aby były to grunty rolne np. przy drodze wtedy będziemy mogli je przekształcić na grunty budowlane potem podzielić na działki i sprzedać z zyskiem. W tym wypadku również możemy wykorzystywać je jako pastwiska czy łąki do pozyskania paszy czy wydzierżawić. Jeśli nie mamy możliwości kupna ziemi rolnej możemy dokonać zakupu ziemi budowlanej. Również osiągniemy zysk niestety większymi kosztami.

Jeśli chcemy dokonać zakupy ziemi rolnej powinniśmy się pospieszyć gdyż ceny jej ceny rosną. W 2004 roku hektar ziemi rolnej kosztował około 6,8 tys zł, a w 2012 roku już 24,8 tys zł za hektar. W ostatniej dekadzie wartość gruntów rolnych wzrosła o 331% a każdego roku ceny wzrastają o ok 20-30 %.

Skąd taki wzrost?
Główna przyczyną takiej sytuacji jest wejście Polski do Unii Europejskiej. Lecz jest również plus tego zwiększyła się liczba potencjalnych klientów, wzrosło również zainteresowanie ziemią. Mimo, że w tej chwili możliwość kupna ziemi przez obcokrajowców jest ograniczona to w 2016 roku te ograniczenia zostaną zniesione co może mieć znaczący wpływ na wzrost ceny.

Duży wpływ na zainteresowani naszą ziemią może mieć fakt, że nasza ziemia jest jeszcze znacznie tańsza niż ziemia w innych krajach Unii Europejskiej. Tak więc osoby posiadające lub te, które zostały właścicielami przed wejściem Polski do Unii Europejskiej a chcące sprzedać lub już to zrobiły osiągnęły nawet kilkaset procent.

Jeśli nie mamy tyle szczęści aby posiadać całą kwotę potrzebną na zakup działki możemy się wspomóc różnymi programami wsparcia, dzięki którym wpłacamy część dzięki czemu możemy podpisać akt notarialny a resztę spłacamy w ratach. Jest to również tańsza inwestycja jeśli chodzi o zakup domu na obrzeżach miasta czy mieszkania bowiem na działkach rolnych często istnieje możliwość budowy.

Po wymienieniu plusów inwestycji w ziemię trzeba również poznać minusy. Tak jak w przypadku każdej innej inwestycji należy się ze wszystkim dokładnie zapoznać. Nigdy nie należy podejmować takiej decyzji bez dokładnego przemyślenia bo np. to jedyna taka okazja. Taka okazja bowiem może stać się nie tylko wyrzuceniem pieniędzy w błoto nawet dosłownie gdyż zdarzają się gruntu położone nisko i w przypadku nawet niewielkich opadów na działce może zalegać woda co zmusi nas do podniesienia terenu co mimo niskiej ceny zakupu dołoży nam dodatkowych kosztów (chyba, że będziemy zainteresowani uprawą ryżu wtedy będzie to plus).

Jeśli poważnie myślimy z ziemi jako inwestycji nie powinna być to ziemia położona za górami za lasami gdzie prowadzi polna droga i żadne plany nawet przyszłościowe nie przewidują nawet w pobliżu budowy bądź rozbudowy komunikacji.

Ważnym elementem jest również z czym działka sąsiaduje czy nie ma w planach budowy wysypiska lub innych rzeczy, które spowodują, że działka może stać się zupełnie nie atrakcyjna. Działka położona dalej od miasta będzie tańsza niż na przedmieściach a wszytko tak się szybko rozwija, że i do naszej działki za 10 lat mogą dotrzeć obrzeża miasta co również może podnieść wartość naszej inwestycji.

Dodatkowym elementem jest również klasa jaką dany grunt posiada. Nie każdy grunt będziemy mogli łatwo i bez przeszkód poddać przekształceniu. Problem może wystąpić w przypadku gruntów klas od I-III natomiast grunty klas IV-VI nie powinny stanowić problemu.

Grunt nie powinien być zadłużony i nie powinien podlegać pod zastaw pożyczek czy kredytów. Dobrze jest jeśli posiada jednego właściciela. Gdy jest ich większa ilość prędzej czy później może okazać się to problemem.

Ten rodzaj inwestycji nie jest zarezerwowany tylko i wyłącznie dla osób, które posiadają już duże zaplecze. Jest to opcja dostępna również dla tych, którzy będą chcieli rozłożyć spłatę na raty co w przypadku innych inwestycji jest mniej możliwe chyba, że w nieruchomościach ale tu już obraca się znacznie większymi kwotami.

Jak w przypadku innych inwestycji również warto zasięgnąć porady specjalisty. Jeśli chcemy się sami wszystkiego dowiedzieć, mamy wystarczająco dużo czasu i cierpliwości lub nie chcemy ponosić dodatkowych kosztów będziemy musieli sami udawać się do urzędów, instytucji w celu pozyskania wszystkich ważnych i potrzebnych informacji.