Domy Spokojnej Starości w Konstancinie – dobra inwestycja?

dom spokojnej starości Konstancin

Oferty publicznych domów opieki dla osób starszych w Polsce nie są najczęściej prowadzone na takim poziomie, który spełniał by oczekiwania wymagających seniorów. W ostatnich latach na tym rynku widać spore ożywienie przede wszystkim ze strony inwestorów zagranicznych. Pierwsza w Polsce zachodnia sieć domów seniora ma w planach zainwestować do 2020 roku dokonać inwestycji w domy opieki 80 milionów euro. Za te fundusze miałoby powstać 40 domów opieki, o wysokim standardzie.

Wielu przedsiębiorców zorientowało się, że publiczne domy opieki nie koniecznie zadowolą wszystkich seniorów. Z badań tego rynku wynika, że coraz więcej osób starszych poszukuje luksusowych warunków bytowych w których mieliby spędzić resztę życia. Niektórzy zamożniejsi seniorzy wybierają prywatne domy seniora o bardzo wysokim standardzie. Mają tam do dyspozycji apartamenty lub pokoje jednoosobowe wyposażone w łazienki, systemy przywoławcze, telefony, a także sale do ćwiczeń z profesjonalnym wyposażeniem i wiele innych luksusów.

Zazwyczaj domy te są budowane od podstaw lub przechodziły remonty generalne wszystko od początku do końca jest tu dostosowane dla osób starszych również tych z niepełnosprawnością poruszających się na wózkach. Budynki mają specjalne podjazdy i windy w prywatnych domach seniora z tak wysokim standardem cała zatrudniona kadra pracownicza to osoby z doświadczeniem i odpowiednim wykształceniem.

O tym jak duże jest zapotrzebowanie na luksusowe domy opieki świadczy ilość wybudowanych w ostatnich kilku latach kilkudziesięciu placówek oraz nie ustająca budowa nowych. Z uwagi na wzrastającą liczbę osób powyżej 75 roku życia, wielu inwestorów upatruje w tej branży dobrego biznesu. Na powstanie wielu z tych domów wykorzystano stare pałace, pensjonaty, hotele czy wille, które po odpowiedniej adaptacji stają się luksusowymi obiektami.

Dodatkowym powodem rosnącego zapotrzebowania na tego typu placówek jest wzrost zamożności wśród Polaków oraz zmieniające się powoli podejście społeczeństwa do opieki nad starszymi w wielopokoleniowych rodzinach. Duży wpływ na decyzję o oddaniu osoby bliskiej do domu opieki w obecnych czasach mają warunki ekonomiczne. Dzieci są zazwyczaj tak zapracowani i zajęci swoimi dziećmi oraz problemami dnia codziennego, że już nie wystarcza im czasu na zajmowanie się rodzicami.

Wielu z przedsiębiorców postanowiło na ten cel przerobić wybudowane przez siebie nadmorskie pensjonaty i hotele. Ich zdaniem inwestycja w luksusowe domy seniora ma lepszą przyszłość i właśnie w tej branży upatrują prawdziwych kokosów. Jednym z większych inwestorów na tym rynku jest spółka Interferie z grupy KGHM zamierza ona wybudować sieć ośrodków przy uzdrowiskach KGHM TFI. Szwajcarski fundusz inwestycyjny Ratikon AG. wykupił większość udziałów w spółce Serenity, która ma plany na wybudowanie w Polsce całej sieci luksusowych domów seniora.

Wśród zachodnich inwestorów na polskim rynku pojawiła się kilka miesięcy temu pierwsza zachodnia sieć domów seniora – Anderson Holding posiada ona na terenie Niemiec kilkadziesiąt takich placówek, obsługują one prawie 2500 osób. Wiele innych zachodnich sieci czyni starania aby odkupić od obecnych właścicieli te już funkcjonujące. Zdaniem ekspertów przedsiębiorcy nieco przeceniają skalę zapotrzebowania na tego typu działalność w naszym kraju. Z obserwacji wynika, że osób, których stać na takie luksusy nie jest aż tak dużo. Poza tym niektórzy seniorzy mający dość środków wolą pozostać w swoich domach i wynająć pomoc domową.

Warto dodać, że ostatnio funkcjonują domy seniora dziennego pobytu są to prywatne placówki oferujące profesjonalną opiekę nad osobami starszymi. Są oni przywożeni rano i odbierani wieczorem lub po południu. Sporą konkurencją dla prywatnych firm sprawujących opiekę nad seniorami stanowią niektóre publiczne domy opieki, które coraz częściej stawiają na podwyższanie swoich standardów. Powstają tu nowe odpłatne oddziały komercyjne. Również państwo dokłada do powstających od kilku lat rodzinnych domów opieki.

Pomimo nasilonych w ostatnich latach kontroli w dalszym ciągu na terenie naszego kraju funkcjonują nie rejestrowane domy opieki. Zazwyczaj działają one jako pensjonaty i oferują niższe ceny za swoje usługi. Warto zauważyć, że opieka tam świadczona pozostawia wiele do życzenia wiele takich przypadków było już ujawniane w mediach jednak nie odstrasza to dużej właścicieli domów z szarej strefy.

Osoby prowadzące działalność nie rejestrowaną szkodzą firmom działającym legalnie i ponoszącym ogromne koszty utrzymania. Zaniżanie cen sprzyja nie równej konkurencji okazuje się, że kontrole są nie wystarczające w walce z nieuczciwą konkurencją. Nowo otwierane domy seniora często muszą czekać kilka lat aby zapełnić wszystkie pokoje i apartamenty. Za najbardziej prestiżową miejscowość uważa się obecnie podwarszawski Konstancin tutaj powstała już spora liczba domów seniora przykładem może być choćby Willa Syrena. Willa Syrena to dom spokojnej starości Konstancin, który jest tworzony pod klientów ceniących duży luksus.   Miesięczne ceny pobytu w tych ekskluzywnych domach sięgają od 4,5 do 7,5 tysiąca złoty. Jak dotąd Konstancin nie narzeka na braki pensjonariuszy mimo wysokich opłat chętnych nie brakuje tamtejsze domy opieki są zapełnione, a nowi pensjonariusze czekają na przyjęcie.

Zdaniem ekspertów powodzenie tych placówek należy upatrywać w ich prestiżowej lokalizacji, zdrowemu klimatowi bardzo wysokim standardom opieki. Niektóre Domy seniora decydują się na współpracę z NFZ rozszerzając swoją ofertę o usługi medyczne i pobyty w ramach NFZ co zwalnia funkcjonariuszy z opłat. Wielu z inwestorów, którzy przed laty zdecydowali się na budowę domu opieki w Polsce planuje lub już buduje kolejne.

Z przeprowadzonych analiz wynika, że w kolejnych latach popyt na takie placówki może sięgać 200 tysięcy miejsc. Spora część starszych ludzi zamieszkuje sama i często w takich przypadkach jest główny powód chęci pobytu w domu opieki. W Polsce żyje przeszło pięć milionów ludzi, którzy ukończyli 65 rok życia część z nich to ludzie majętni, którzy mogą stać się pensjonariuszami ekskluzywnych domów opieki.

3 myśli na temat “Domy Spokojnej Starości w Konstancinie – dobra inwestycja?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *