Jedną z najwygodniejszych form inwestycyjnych jest zakup mieszkania zadłużonego. Mieszkania te oczywiście wymagają remontu, ale bez względu na to całość łącznie z biurokracją przebiega stosunkowo szybko. Mieszkań zadłużonych na rynku nieruchomości jest bardzo dużo, przy czym konkurencja wydaje się być nie wielka. Najlepszym sposobem wyszukania takich okazji jest internet, ale można też korzystać z ogłoszeń prasowych lub rozpytać komorników. Zazwyczaj można liczyć na niezbyt wygórowaną cenę, właściciele lokali, wolą uniknąć zlicytowania przez komornika. Samodzielna sprzedaż pozwala właścicielowi wynegocjować wyższą cenę, zazwyczaj jakaś kwota zostaje zatrzymana w jego kieszeni.

Pierwszym krokiem jaki powinniśmy podjąć po wybraniu konkretnego lokalu jest sprawdzenie faktycznego stanu zadłużenia nieruchomości. Oczywiście taka informacja powinna być umieszczona w akcie notarialnym, ale dla pewności warto zapoznać się z numerem księgi wieczystej w Centralnej Bazie Ksiąg Wieczystych. Można to zrobić za pośrednictwem internetu. Musimy pamiętać, aby w umowie, którą podpiszemy znajdowała się informacja, o tym, że część pieniędzy jest przekazana na spłatę długu. Dobrze jest o zmianie właściciela poinformować urząd miejski, w ten sposób unikniemy pomyłek, jeśli w danym lokalu funkcjonowała zadłużona firma.

Po załatwieniu tych wszystkich formalności przystępujemy do remontu. Mamy do wyboru firmę zewnętrzną lub zatrudnienie fachowca. W pierwszym przypadku remont będzie trwać krócej ale i jego koszty będą zdecydowanie wyższe niż w wariancie drugim. Nie należy zapominać o fakturach z zakupionych materiałów. Kwota jaką uzyskamy ze sprzedaży mieszkania zależy od kilku czynników czy jest to budynek stary czy nowy, jaka jest jego lokalizacja, dostępność komunikacji, handlu parkingu. Na takie aspekty też mogą zwracać uwagę potencjalni nabywcy.